潍坊:花58万元买现房 意外发现被查封了-凯时棋牌

来源:齐鲁网

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2022-11-29 21:27:11

  

·闪电新闻11月29日讯 买房分为期房和现房,目前绝大多数成交的楼盘都是期房,很多人说还是买现房好,看着踏实。但是潍坊市民亓先生反映,他买了一套现房,但是现在心慌得很。

购买现房房产证却办不下来,到底咋回事?

今年9月份,潍坊市民亓先生花58万购买了金都聚福园的一套现房,但是没想到首付款刚交没多久就发现了问题。

潍坊市民亓先生说:“当时售楼处跟我说这个房子是没有问题,交完首付就直接办房产证,抵押银行然后办贷款,现在银行贷款已经审批通过,但是房产证给办不了,银行不能放款。”

发现不动产权证无法办理后,亓先生就找到了开发商山东金庆建设集团有限公司。

“开发商说办房产证需要排队,让我回家等通知,就一直等,也没有具体的时间。我查到这个房子是在一个姓肖的人名下,而且我也不认识, 这个房子也是处于查封抵押状态,现在导致我房产证一直办不下来。”亓先生说。

花钱买的房子竟然被查封了,这让亓先生非常着急。

亓先生说:“买房当时就是为了要结婚使用,所以也比较着急,现在我首付款钱已经交了,房子也没有下来,房产证也办不了,银行贷款也办不了,钱花了房子也不是自己的。”

开发商:原购房者没及时还贷导致查封

为了了解情况,记者和亓先生找到了开发商。

山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说:“这个房子现在正常的流程已经都走着,查封的话是银行那边的事。”

工作人员赵女士承认,亓先生购买的这套房子确实被查封了,原因是之前的购房者没有及时还贷款。

山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说:“这个房子我卖给你了,可能各种原因你不还贷款了,你不还银行贷款了,银行也找不到你了,银行就起诉你了。起诉你你还是不还,只有查封你的房产。因为公司是作为一个间断性担保的,他不还了我们公司得给他还,这个房子只能调出来,调出来我们重新销售。”

本来花钱买房子想要尽快入住的,但是没想到会被查封,这件事该怎么处理?

房子被查封 问题如何解决?

亓先生告诉记者,当时买房子的时候,销售人员并没有告诉他,这套房子被查封了。亓先生说:“当时开发商跟我说,这个房子没有任何问题我才买了这个房子,如果他提前跟我说这个房子有问题,是处于抵押查封状态,是在另一个人的名下,我也不会去买这个房子。”

对于上述情况,山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说:“当时我就跟你说过,这套房子确实是调出来的一套房子,前期谁也没有料到会这么长时间办不完,直到出现问题才知道这个抵押查封状态。”

销售人员:房子被查封 之前不知情

工作人员赵女士解释,之前自己也不知道这套房子被查封了,所以在销售的时候就没有告诉亓先生。

山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说:“现在那个人一直没有钱,他欠银行的那部分钱,只有公司给他垫付上银行才能给他解封。这个人也写了退房协议,已经退房了,目前来说这个房子不存在一房两卖这种情况。因为之前的购房者迟迟没有把贷款还清,所以房子一直没有解封。我们公司现在只有一个办法,他不还了,只有我们公司给他垫付上了,钱已经还上了。”  

亓先生说,自己希望开发商能给出一个确切的解封时间。

山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说:“银行那边在走着解封的手续,已经递交材料了,下个月10号之前,就是所有的问题能给处理完。”

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